项目总占地面积约 6。5 万平方米，总建建面积约 20 万平方米，此中室第建建面积约 15 万平方米，贸易建建面积约 1。2 万平方米，容积率仅 2。1。绿化率高达 41%，是从城稀缺的低密生态住区。全体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街贸易构成，总户数 1020 户，车位配比 1！1。2。充实满脚业从的泊车需求。建建气概采用现代轻奢风，外立面以浅灰色实石漆为从，搭配深灰色金属线条取大面积玻璃幕墙，既彰显了建建的质感取档次，又最大化提拔了室内的采光取视野。高层室第层数正在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高” 的设想准绳，了每栋楼的采光取通风，同时为社区景不雅留出了充脚的空间。

　　139㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设想，空间宽敞，功能齐备，健康细节拉满，满脚全家人的健康栖身需求。该户型南北通透，空气对流顺畅，客堂面宽 4。2 米，搭配 6。6 米长、1。7 米宽的南朝阳台，阳台采光充脚，可做为家庭健身区或绿植区，摆放健身器材、种植花卉，净化空气的同时践行健康糊口；阳台预留了智能晾衣架取休闲座椅，便利晾晒取休闲。客堂取餐厅一体化设想，构成约 38。5㎡的宽阔公共区域，适百口人日常互动取亲朋，通风结果优良，削减室内细菌繁殖；餐厅配备北向窗户，添加空间通透性的同时，取南朝阳台构成空气对畅通道，让室内空气时辰连结清爽。从卧套房面积约 20。5㎡，配备卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，卫生间采用明卫设想，配备通电扇取淋浴区干湿分手，无效避免潮湿异味；衣帽间预留了除湿机接口，连结衣物干燥整洁，削减霉菌繁殖；南向飘窗阳光充脚，可摆放绿植或休闲座椅，让业从正在歇息时也能享受天然取健康。两个南向次卧面积别离为 11。8㎡和 11。2㎡，采光充脚、空间朴直，适合做为白叟房和儿童房，白叟房接近公卫，便利起夜，房间内预留了扶手安拆，细节关怀老年人健康；儿童房紧邻从卧，采光通风俱佳，预留了书桌取护眼灯接口，有益于孩子目力健康取进修。北向次卧面积约 9。8㎡，可矫捷为书房、健康办理室或客房，书房摆放绿植取空气净化器，打制健康办公；健康办理室可放置体沉秤、血压计等设备，便利家人日常健康监测。厨房采用厨连系设想，中厨封锁结构油烟，配备大尺寸窗户取油烟机，通风排烟结果；西厨区域可用于制做健康早餐、果蔬沙拉，取餐厅慎密相连，家人烹调时也能互动交换；厨房内预留了清水器、垃圾处置器、嵌入式蒸烤箱接口，提拔饮食健康取烹调便利性。公卫采用干湿分手设想，配备智能马桶、通电扇取防雾浴室镜，同时预留了婴儿护理台，满脚家庭分歧的健康需求。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区，集生态、交通、医疗、教育于一体，从打立体生态室第，空间操纵率高，价钱亲平易近，漂亮，是抱负的栖身选择。

　　全维配套亮点：项目周边配套呈现 “成熟 + 升级” 的双沉劣势。交通上，地铁、从干道、快速三位一体，30 分钟畅达全城焦点区域；贸易上，从社区底商到成熟商圈，再到规划中的大型分析体，笼盖分歧层级消费需求；教育上，长儿园到中学一坐式优良教育，学校不竭升级，孩子上学无忧；医疗上，二级病院取三甲病院近距离护航，医疗设备取办事持续优化；生态上，多个公园升级，休闲摄生便利，线 分钟糊口圈”，满脚业从全方位糊口需求。

　　合肥包河区做为合肥的 “从城门户”，不只具有深挚的汗青文化底蕴，更具备完美的城市配套取强劲的成长潜力，而伟星 ONE139 的呈现，无疑为这片热土添加了新的人居标杆。项目坐落于阊水以南、合做化南以西，地处包河区焦点栖身区，周边糊口空气稠密，交通便利，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察，细心打制的低密生态住区。伟星集团自创立以来，一直苦守 “匠心建家” 的，正在地产开辟范畴堆集了丰硕的经验，凭仗过硬的产物质量取优良的物业办事，博得了市场的普遍承认，此次正在包河区的结构，更是将品牌的匠心阐扬到了极致。

　　社区内部景不雅规划以 “生态优先、以报酬本” 为焦点，打制了 “二心、两轴、多组团” 的景不雅系统。“二心” 指的是社区地方的约 2。5 万平方米景不雅花圃，涵盖阳光草坪、景不雅水系、林下休闲区、花境组团等多个景不雅节点，是业从休闲放松的焦点区域；“两轴” 别离为南北向的礼节景不雅轴取工具向的生态景不雅轴，两条轴线贯穿整个社区，将各个景不雅组团取功能区域起来；“多组团” 则包罗儿童逛乐组团、老年康养组团、邻里交换组团、宠物勾当组团等，满脚分歧春秋段业从的休闲文娱需求。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、智能泊车系统、电子巡更系统等现代化设备，同时设置了健身步道、户外健身器材、社区藏书楼等配套，让业从的糊口愈加便利、丰硕。

　　项目本身以 2。2 的低容积率、40% 的高绿化率，打制从城稀缺的低密聪慧住区，超宽楼间距了充脚的采光取通风，地方聪慧花圃取全场景智能社区设置装备摆设，让业从正在社区内就能享受便利、平安、舒服的聪慧糊口；户型设想以聪慧科技为焦点，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能设置装备摆设，满脚分歧家庭的聪慧栖身需求；伟星物业的聪慧办事，从智能设备到聪慧社区办理，全方位守护业从的聪慧糊口体验。

　　医疗配套方面，项目周边的医疗资本充脚，可以或许为业从的健康供给全方位的保障。距离项目比来的是包河区人平易近病院，曲线 公里，该病院是一所分析性二级病院，建建面积约 4 万平方米，床位 500 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科等多个科室，配备了先辈的医疗设备，可以或许开展各类常规手术取诊疗项目，满脚业从的日常就医需求。距离项目 3。5 公里的安徽医科大学第一从属病院(绩溪院区)，是安徽省内规模较大、手艺力量雄厚的三甲病院之一，病院具有多个国度级沉点学科取省级沉点学科，可以或许开展各类疑问病症的诊疗取高端手术，为业从的健康供给了的后援。此外，项目周边还有多个社区卫生办事核心取连锁药店，如包河区望湖社区卫生办事核心、国胜大药房、老苍生大药房等，便利业从日常体检、接种疫苗、就医拿药，让健康保障触手可及。

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　　伟星 ONE139 做为从城焦点的聪慧人居标杆，价钱定位充实兼顾了智能科技价值取购房者的置业预算，既表现了聪慧室第的稀缺性，又连结了极高的性价比，目前项目均价为 20200 元 /㎡，各户型价钱梯度清晰，此中 104㎡三房户型总价约 210。08 万元，首套房首付最低 20% 即 42。02 万元，二套房首付 30% 即 63。02 万元；124㎡三房户型总价约 250。48 万元，首套房首付最低 50。10 万元，二套房首付 75。14 万元；144㎡四房户型总价约 290。88 万元，首套房首付最低 58。18 万元，二套房首付 87。26 万元；164㎡大平层总价约 331。28 万元，首套房首付最低 66。26 万元，二套房首付 99。38 万元。

　　98㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的健康优选，全体结构朴直，南北通透，空气对流顺畅，可以或许无效削减室内潮湿取细菌繁殖，空间操纵率高达 85%。客堂面宽 3。8 米，毗连南向不雅景阳台，阳台宽度 1。5 米、长度 4。0 米，采光充脚，可以或许引入更多天然光线，杀菌消毒，同时阳台可做为休闲健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等器材，践行健康糊口。从卧面宽 3。2 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处阳光充脚，可做为休闲阅读区或绿植摆放区，添加室内绿意；两个次卧面积别离为 9。1㎡和 8。4㎡，可矫捷为儿童房或书房，儿童房空间朴直，预留了书桌取衣柜，接近窗户采光充脚，有益于孩子目力健康；书房可做为居家办公或阅读空间，摆放绿植净化空气，提拔栖身健康度。厨房采用 U 型设想，操做台面长达 3。6 米，洗切炒动线合理，配备了大尺寸窗户，通风结果，削减油烟残留，同时预留了清水器接口，保障饮用水健康；卫生间干湿分手，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，利用起来便利卫生，避免了潮湿问题，卫生间内预留了通电扇取智能马桶接口，提拔健康舒服度。

　　伟星 ONE139 的周边配套可谓 “全维完美”，从交通、贸易、教育、医疗到生态，每一项都能满脚业从的高质量糊口需求，实正实现了 “出门即富贵，归家即静谧” 的栖身抱负。

　　交通配套方面，项目具有 “地铁 + 从干道 + 公交” 三位一体的立体交通收集，出行十分便利。地铁 6 号线 分钟即可达到，该线是合肥从城的主要交通干线，毗连了包河区、蜀山区、庐阳区等多个区域，可中转合肥南坐、合肥火车坐等交通枢纽，同时取地铁 1、2、3、4 号线实现无缝换乘，让业从轻松畅达全城。从干道方面，合做化南、阊水、祁门等城市从干道环抱项目周边，合做化南向北可中转政务区，向南毗连富贵大道，阊水向东毗连包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有阊水合做化南坐、合做化南阊水南坐等多个公交坐点，开通了 12 、23 、46 、101 、131 等多条公交线，笼盖了合肥从城的次要区域，为没有车的业从供给了便利的出行选择。

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　　伟星 ONE139 做为合肥包河区从城焦点的聪慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态、完美配套、优良户型取品牌保障，成为购房者逃求聪慧糊口的抱负选择。项目坐落于阊水以南、合做化南以西的焦点板块，既享受从城成熟的糊口配套，又衔接板块成长取智能科技升级的双沉盈利，交通便利、贸易富贵、教育优良、医疗完美、生态优胜，为聪慧糊口供给了根本。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2。2。绿化率 40%，是从城焦点板块稀有的低密生态住区。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)，每栋楼的采光取通风，避免楼栋之间的遮挡；高绿化率搭配 2。6 万平方米地方景不雅花圃，种植多种珍贵绿植取花草，四时有景可赏；社区内打制了景不雅水系、阳光草坪、林下步道等生态景不雅，取周边的阊水公园、包公园、南艳湖公园构成表里呼应的生态系统，让业从正在城市富贵中也能享受天然的静谧取清爽空气。

　　从区域市场对比来看，合肥包河区从城焦点板块的聪慧低密屋第稀缺，同类产物均价遍及正在 22000-24000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭仗全方位的智能设置装备摆设、2。2 的低容积率、40% 的高绿化率、品牌保障取完美配套，均价仅 20200 元 /㎡，性价比劣势极为凸起。跟着聪慧人居的普及，高端聪慧室第的市场需求持续兴旺，而项目所处板块的配套持续升级取智能科技的不竭迭代，进一步提拔了项目标价值潜力。对于刚需购房者而言，以相对亲平易近的价钱即可享受从城焦点的聪慧栖身取完美配套，既保障了当下的便利糊口，又为将来资产增值奠基根本；对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现栖身质量取聪慧体验的双沉升级，满脚全家对高端聪慧糊口的逃求。

　　板块盈利亮点：项目坐落于包河区阊水以南、合做化南以西板块，是合肥 “从城提质” 计谋的焦点受益区域。跟着地铁 6 号线的全面运营、祁门西延工程的推进、大型贸易分析体的招商落地、新中学的扶植，板块交通灵通性、贸易能级、教育资本将持续升级，区域价值正稳步攀升。板块内地盘供应稀缺，需求兴旺，为项目将来的资产增值供给了保障，是兼具栖身取投资价值的优良板块。

　　品牌实力亮点：伟星集团做为中国房地产百强企业，深耕地产行业 20 余年，具有国度一级开辟天分取国度一级物业办事天分。集团一直苦守 “质量为王” 的，成立了从拿地、规划、施工到交付、办事的全链条质量管控系统，施工过程中采用国标以上建建材料取先辈施工工艺，确保衡宇质量。正在合肥市场，伟星品牌具有优良的口碑取较高的业从对劲度，品牌让项目更具市场所作力取保值增值能力。

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　　贸易配套方面，项目周边的贸易资本能够用 “丰硕多样、层级分明” 来描述。项目自带约 2 万平方米的贸易楼取社区底商，打算引入大型超市、生鲜卖场、品牌餐饮、连锁药店、美容美发等多元化业态，满脚业从的日常糊口所需，实现 “脚不出社区，糊口全搞定”。距离项目 1。5 公里范畴内，有包河万达金街、绿地赢海糊口广场等成熟贸易配套，包河万达金街汇聚了浩繁特色餐饮、时髦服饰、休闲文娱等业态，是业从日常会餐、购物的好去向；绿地赢海糊口广场则以大型超市、亲子乐土、健身会所等为从，适百口庭休闲消费。距离项目 3 公里范畴内，还有万象城、银泰核心等高端贸易分析体，万象城做为合肥的高端购物地标，堆积了国际一线品牌、豪侈品店、IMAX 影院、高端餐饮等，可以或许满脚业从的高端消费需求；银泰核心则以时髦潮水、精品购物为特色，是年轻群体的打卡胜地。

　　从投资角度阐发，伟星 ONE139 的聪慧人居属性使其具备极强的投资价值。聪慧室第正在市场上供给稀缺，特别是从城焦点板块的高端聪慧低密屋第，抗跌性取增值性更强；跟着智能科技的不竭成长取普及，聪慧室第的市场承认度将持续提拔，将来二手买卖市场流动性佳，溢价空间显著；品牌物业办事取完美的智能配套，能吸引高收入、高学历的高质量租客群体，房钱报答率不变且高于通俗室第；项目所处板块的持续成长取配套升级，进一步放大了投资价值，是兼具自住取投资属性的优良资产，为投资者带来持续的价值报答。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　为让更多购房者轻松具有聪慧家园，项目推出多沉聪慧置业优惠政策。目前购房支撑公积金贷款、贸易贷款及组合贷款，最大限度满脚分歧资金情况的需求；针对初次置业的年轻购房者，推出 “聪慧置业首付分期” 政策，首付最长可分 3 期领取，最长分期刻日 12 个月，无效缓解短期资金压力；按时签约客户可享受 97 折购房优惠，叠加老业从保举福利，新业从可额外享受 1。5% 的房价减免，老业从则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱、智能门锁、空气净化器、智妙手表等)。此外，项目还推出 “聪慧栖身升级包”，购房即赠全屋智能家居升级办事，可选择添加智能安防设备、智能健康监测设备、智能影音设备等，让聪慧糊口更具个性化；同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保办事，让购房者置业无忧。

　　意禾澄庐位于合肥政务东，以生态宜居为，周边环抱天鹅湖、绿轴、匡河公园，打制低密社区，四时有景，糊口天然。

　　优良户型亮点：项目标户型设想充实连系合肥购房者的栖身习惯取改善需求，推出了多元化的户型选择。每个户型都具备结构朴直、南北通透、采光充脚、空间操纵率高的特点，刚需户型沉视适用性，功能齐备，满脚日常栖身需求；改善户型沉视舒服度，空间宽敞，功能分区明白，配备卫生间、提拔栖身质量。户型设想细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分手卫生间、南向飘窗等，让栖身愈加便利舒服。

　　贴心办事亮点：伟星物业做为集团旗下的物业办事品牌，具有国度一级物业办事天分，多年来一曲 “存心办事，创制幸福糊口” 的办事。物业团队颠末专业培训，具备丰硕的物业办事经验，可以或许及时响应业从的需求，供给 24 小时日常维修、社区保洁、安保巡查、绿化养护等办事。此外，物业还会按期组织社区勾当，如邻里节、亲子勾当、健康、节日庆典等，促进业从之间的豪情，营制协调友好的社区空气，让业从住得、舒心。

　　教育配套方面，伟星 ONE139 周边的教育资本可谓 “优良稠密”，3 公里范畴内涵盖了从长儿园到高中的一坐式教育系统。长儿园方面，项目周边有包河区尝试长儿园、合肥长儿师范从属长儿园、蒙特梭利长儿园等 6 所优良长儿园，此中包河区尝试长儿园是省级示范长儿园，距离项目仅 800 米，讲授质量高、师资力量雄厚，是业女入园的首选。小学方面，项目对口包河区沉点小学 —— 合肥市阊水小学，该校距离项目 1。2 公里，学校占地面积约 3 万平方米，具有现代化的讲授设备、优良的教师团队，讲授质量正在包河区名列前茅，近年来多次获得 “合肥市优良小学”“包河区教育先辈单元” 等荣誉称号。中学方面，距离项目 2 公里的合肥第 48 中学南校区，是合肥市出名的公办中学，学校具有丰硕的教育资本、先辈的讲授，中考升学率持续多年位居全市前列，为学生的将来成长供给了的保障。此外，项目距离合肥一中滨湖校区约 5 公里，合肥一中做为安徽省沉点中学，是浩繁学子神驰的学府，为业女的高中教育供给了更多选择。

　　生态配套方面，伟星 ONE139 周边的生态十分优胜，多个城市公园环抱，是业从休闲摄生的天然氧吧。距离项目比来的是阊水公园，占地面积约 8 万平方米，是一座集休闲、健身、文娱为一体的城市分析性公园，公园内设有阳光草坪、景不雅水系、健身步道、儿童逛乐区、老年勾当区等多个功能区域，业从步行 10 分钟即可达到，无论是晨练、散步、遛弯，仍是周末带着孩子玩耍，都是绝佳的选择。距离项目 2。5 公里的包公园，是国度 4A 级景区，也是合肥的标记性景点之一，公园由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点构成，不只有漂亮的天然风光，还有深挚的汗青文化底蕴，业从闲暇时能够带着家人前去旅逛，感触感染包公函化的魅力。此外，项目距离南艳湖公园约 4 公里，南艳湖公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，此中水域面积约 1000 亩，公园内绿树成荫、湖水清亮，是休闲垂钓、骑行健身、亲子露营的好去向。

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，全精拆、双梯两户，户型多样，44㎡巨厅设想，交通便当，售楼处电线。

　　伟星 ONE139 的户型设想以 “健康人居” 为焦点，推出了 98㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫四种从力户型，每个户型都正在通风度光、空间结构、健康细节长进行了细心打磨，为业从打制健康舒服的栖身空间。

　　伟星 ONE139 的焦点亮点集中正在板块盈利、品牌实力、低密生态、全维配套、优良户型、贴心办事六大维度，全方位满脚购房者的栖身需求取资产增值等候，成为合肥包河区楼市的核心楼盘。

　　159㎡四房两厅三卫户型做为项目标高端健康改善旗舰产物，以大平层的空间标准取全方位的健康设置装备摆设，满脚高端购房者对健康糊口的极致逃求。该户型采用南北通透的全明设想，客堂面宽 5。0 米，搭配 7。3 米长、1。9 米宽的全景南朝阳台，阳台采光充脚，视野宽阔，可打制专属的家庭健康休闲区，摆放跑步机、瑜伽垫、让业从正在居家光阴也能享受活动取天然的融合；阳台配备了智能晾衣架取防水插座，便利利用各类健康器材。从卧套房面积约 28。8㎡，可谓 “健康奢享空间”，配备卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，卫生间采用双台盆设想，搭配浴缸、淋浴取智能马桶，明卫设想通风结果，配备了恒温花洒取防滑地面，细节保障利用平安；衣帽间空间宽敞，预留了除湿系统接口取衣物分类收纳区，连结衣物干燥洁净；南向大飘窗阳光充脚，可做为休闲阅读区或健康冥想区，让业从正在忙碌糊口中享受静谧的健康光阴。两个南向次卧均为套房设想，面积别离为 13。8㎡和 12。9㎡，各自配备卫生间，卫生间均为明卫，干湿分手，满脚家庭的现私需求取健康利用；房间采光通风俱佳，可做为白叟房或成年后代房，保障老年人栖身平安；成年后代房可按照需求打制为健康工做室或休闲空间，矫捷性强。北向次卧面积约 11。5㎡，可为健康办理室、影音室或书房，健康办理室可放置专业健康监测设备、健身器材，满脚业从个性化健康需求；影音室采用隔音设想，避免乐音干扰，听力健康。公共区域取歇息区域严酷分区，动静分手，歇息区的静谧取舒服；厨房采用中岛设想，操做台面宽敞，配备高端品牌厨具、清水器、垃圾处置器、嵌入式蒸烤箱等，满脚健康烹调需求；厨房取餐厅构成互动空间，家人烹调时也能参取客堂互动，促进豪情的同时，让烹调过程更具乐趣。

　　119㎡三房两厅两卫户型从打 “健康舒服改善”，适合三口之家或四口之家栖身，该户型三开间朝南，采光面达到 12。9 米，全明设想让每个空间都能享受充脚阳光，提拔栖身健康度。客堂面宽 4。0 米，取餐厅一体化设想，构成约 37。5㎡的宽阔公共空间，空气畅通畅畅，家人、伴侣会餐时也能连结优良的通风结果；餐厅紧邻厨房，上菜动线短，便利适用，餐厅配备北向窗户，添加了空间通透性。从卧采用套房设想，面积约 17。8㎡，配备卫生间和衣帽间，卫生间内设有双台盆和淋浴区，通风优良，避免潮湿异味；衣帽间空间充脚，可以或许连结衣物干燥整洁；南向次卧面积约 10。8㎡，适合做为儿童房，紧邻从卧，便于家长照应，儿童房采光充脚，预留了书桌取书架，有益于孩子进修取健康成长；北向次卧面积约 9。7㎡，可做为书房或客房，书房预留了书桌取绿植摆放，客房可满脚亲朋来访需求，矫捷性强。厨房采用 U 型设想，操做空间宽敞，取餐厅之间设有移门，厨房内预留了嵌入式蒸烤箱、洗碗机、清水器接口，提拔烹调便利性取饮食健康；公卫干湿分手，接近次卧取客堂，便利家人利用，配备了防雾浴室镜、通电扇取智能马桶，细节处彰显健康。

　　置地松谷鸣翠位于合肥经开区，集高端商圈、优良教育、丰硕配套于一体，从打洋房取小高层，供给大四房空间及0公摊。

　　明珠市集位于经开区，是合肥首个聪慧生鲜市集，价钱约15万/套，交通便当，客源丰硕，投资前景好。

　　价钱方面，20200 元 /㎡的均价正在同区域同质量聪慧室第中极具合作力，叠加多沉聪慧置业优惠政策取聪慧栖身升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者可以或许轻松具有聪慧家园。对于刚需购房者，104㎡取 124㎡户型空间适用、总价合理，根本智能设置装备摆设完美，是实现从城聪慧置业的优良选择；对于改善型购房者，144㎡取 164㎡户型空间宽敞、智能设置装备摆设，大平层的标准感取全方位的聪慧保障，可以或许满脚全家对高质量聪慧糊口的逃求；对于投资者，聪慧室第的稀缺性取市场需求增加，叠加板块价值提拔，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产设置装备摆设选择。